Diferența dintre dobânda de lucru și drepturile de interes | Interesul de lucru vs. Drepturile de interes
mulți proprietari de terenuri. Din acest motiv, mulți proprietari de teren își închiriază proprietatea unei firme miniere care are abilitățile și capacitățile necesare pentru a extrage resurse precum petrol și gaze. Diferența esențială dintre dobânda de lucru și dobânda de redevență constă în faptul că interesul de muncă se referă la dreptul acordat unei întreprinderi miniere de a extrage resurse dintr-o proprietate, caz în care proprietarul funciar este responsabil pentru costurile actuale asociate cu operațiunile miniere, în timp ce regal interesul este un drept în care costul proprietarului este limitat la investiția inițială.
CUPRINS> 1. Prezentare generală și diferență cheie
2. Care este interesul de lucru3. Ce este interesul pentru drepturi de autor
4. Comparație comparativă comparativă - Dobândă de lucru vs. Drepturi de interes
5. Rezumat
Care este dobânda de lucru
De asemenea, denumită "interes de exploatare
", interesul de lucru se referă la forma investiției în care proprietarul este responsabil pentru o parte din costurile curente asociate explorării, foraj și producție de minerale pe bază de numerar sau penalizare. Drept urmare, proprietarul primește o parte din profit (ponderea producției) în cazul în care operațiunea minieră are succes. Cota de producție poate fi atribuită și unei alte părți, la discreția proprietarului interesului de lucru. Partea care acordă contractul de leasing este denumită "locator", iar partea în care se acordă leasingul este denumită "locatarul". Procentul de venituri din dobânda de lucru reprezintă suma rămasă după deducerea cotei dobânzii de redevență.
Un interes lucrativ este, de obicei, creat printr-un contract de închiriere în care proprietarul terenului închiriază dreptul de a extrage resurse către un operator, în general o companie minieră. Închirierea se acordă, în general, pentru o perioadă de la unu până la cinci ani, timp în care societatea minieră are dreptul de a forța și de a extrage resurse. După obținerea producției, contractul de închiriere rămâne intact, atâta timp cât producția continuă.
Acesta se referă la acordul în care drepturile de minerale sunt închiriate. În acest aranjament, drepturile sunt păstrate de proprietarul terenului atunci când intră în contractul de închiriere cu compania energetică. În interesul redevenței, proprietarul terenului nu este răspunzător pentru costurile operaționale în curs, deoarece contribuția sa este limitată la investiția inițială. Cu toate acestea, proprietarul are dreptul să primească o parte din venitul din producție. Explorarea, dezvoltarea proprietății, a producției și a mineritului este responsabilitatea companiei energetice, deoarece proprietarul terenului este considerat a avea un "interes nelucrat". Venitul lunar este plătit proprietarilor atât timp cât proprietatea oferă un avantaj economic.
Există trei tipuri principale de interese pentru drepturi de autor, după cum urmează.Dreptul de proprietate asupra proprietarului terenului
Aceasta este compensația proprietarului pentru acordarea contractului de închiriere. În prezent, aceasta este considerată a fi 3/16
a
; totuși, acest lucru va varia în funcție de nivelul terenului de producție în cauză.
Dreptul de participare non-participant
Proprietarul nu împarte bonusul, chiriile din contractul de închiriere sau dreptul de a lua decizii privind executarea contractelor de leasing. Dreptul de drepturi privilegiate Acesta este dreptul de a primi venituri din producția de resurse, fără costul producției. Proprietatea va expira la încheierea contractului de leasing din cauza sfârșitului producției. Spre deosebire de dobânda de redevență, proprietarul unei redevențe privilegiate nu deține mineralele aflate sub pământ, doar veniturile din producția de minerale
Drepturile specifice proprietarilor de terenuri sunt defalcate în contractul de leasing. Condițiile de închiriere depind adesea de cantitatea de teren închiriat, de apropierea de puțurile dovedite și de concurența între producători. În plus, un contract de leasing oferă în mod obișnuit unei societăți de foraj dreptul de a utiliza terenul de suprafață pentru producție. Cu toate acestea, trebuie să curețe proprietatea sau să plătească daune la sfârșitul termenului.
Figura 1: Uleiul este unul dintre mineralele cele mai extrase din lume
Care este diferența dintre interesul de lucru și drepturile de interes?
- diff Articolul Mijloc înainte de Tabel ->
Interesul de lucru vs. Drepturile de interes
Interesul de muncă acordă dreptul unei societăți miniere de a extrage resurse dintr-o proprietate în care proprietarul terenului este responsabil pentru costurile curente asociate cu operațiunile miniere.
Dreptul acordă dreptul la o companie minieră de a extrage resurse dintr-o proprietate, caz în care costul proprietarului este limitat la investiția inițială.
Implicarea în producție
Proprietarul interesului activ ia decizii de producție în mod activ. |
|
| Proprietarul dobânzilor nu are dreptul să se implice în deciziile de producție. | Taxă |
| Proprietarul interesului de lucru poate deduce costurile de foraj și dezvoltare intangibilă. | |
| Costurile intangibile de foraj și de dezvoltare nu sunt deductibile de impozitul pe proprietate. | Rezumat - Dobânda de lucru în funcție de interesul pentru drepturi de interes |
| Diferența principală dintre dobânda de muncă și dobânda de redevență rămâne cu contribuția inițială și continuă a proprietarului terenului.În cazul în care proprietarul terenului contribuie numai cu capital inițial, acesta este clasificat ca dobândă de redevență, în timp ce, dacă proprietarul terenului continuă să injecteze capitalul în curs de desfășurare, acesta este denumit drept un interes lucrativ. | |
| Referință: | 1. "Tipuri de proprietate. " |
Coach Mineral Rights
. N. p., 21 decembrie 2012. Web. 27 februarie 2017.
2. "Dreptul de participare non-participant - NPRI. "
RSS Minerit RSS. N. p., n. d. Web. 27 februarie 2017. 3. Personal, Investopedia. "Interese de lucru. „
Investopedia. N. p., 01 iunie 2009. Web. 27 februarie 2017. 4. "Tipuri de proprietate. "
Coach Mineral Rights. N. p., 21 decembrie 2012. Web. 27 februarie 2017. 5. "Interesul pentru drepturi de autor definiție. "
RSS Minerit RSS. N. p., n. d. Web. 27 februarie 2017. Amabilitatea imaginii:
1. "Topul județelor producătoare de uleiuri Separación" de către Administrația de informații energetice din SUA / Utilizator: Halgin., (Domeniul Public) prin Wikimedia Commons
