Diferența dintre creditele ipotecare și cele ipotecare: Lien vs ipotecare

Lien vs Împrumut

extinderea, dezvoltarea afacerilor și cerințele operaționale. Pentru ca băncile și instituțiile financiare să acorde fonduri debitorilor, trebuie să existe o formă de asigurare că fondurile împrumutate vor fi rambursate creditorului. Această asigurare se obține atunci când debitorii oferă creditorului un activ (ca garanție) cu valoare echivalentă sau mai mare. În cazul în care debitorul nu reușește, creditorul are apoi mijloace pentru a recupera orice pierdere. Există o serie de interese de securitate care sunt utilizate de către creditori, care includ ipoteca, garanția, garanția și taxa. Următorul articol analizează mai atent două astfel de interese de securitate; lien și ipotecare, și subliniază asemănările și diferențele dintre ele.

Ce este Lien?

Un drept de reținere este o creanță asupra unui activ, cum ar fi bunurile sau mașinile care sunt utilizate ca garanții pentru fondurile împrumutate sau pentru plata obligațiilor sau executarea serviciilor către o altă parte. Dreptul de garanție va oferi împrumutătorului dreptul de a deține activele, bunurile sau bunurile debitorului pentru a-și asigura plățile asupra obligațiilor. Creditorul poate reține proprietatea / bunurile / bunurile numai până la efectuarea plăților și nu are dreptul de a vinde astfel de active decât dacă este specificat explicit în contractul de garanție. Cu toate acestea, creditorul ar trebui să fie prudent atunci când vinde activele pentru a proteja împotriva oricărei taxe de răspundere. Există situații în care instituțiile financiare, persoanele fizice sau entitățile care datorează bani utilizează căi legale pentru a impune o garanție asupra activelor debitorului; asigurând astfel împotriva neîndeplinirii obligațiilor. În astfel de cazuri, creditorul nu are dreptul să vândă activele debitorului.

Există diferite tipuri de garanții, cum ar fi garanțiile de construcție / mecanic, care sunt plasate pe proprietarii de locuințe care datorează fonduri lucrătorilor din domeniul construcțiilor și reparatorilor care oferă servicii de îmbunătățire a proprietății. Alte garanții includ garanții pentru agricultură, garanții maritime și garanții fiscale. Liens sunt, de asemenea, impuse pentru chirie de încasat, prime neplătite sau taxe.

Ce este ipoteca?

O ipotecă este un contract între creditor și împrumutat care permite împrumutatului să împrumute bani de la un împrumutător pentru achiziționarea de locuințe / proprietăți. O ipotecă este, de asemenea, o asigurare a împrumutătorului care promite că împrumutătorul poate recupera suma împrumutului, chiar dacă împrumutatul este implicit. Casa / proprietatea care este achiziționată este gajată drept garanție pentru împrumut; care, în caz de neîndeplinire a obligațiilor, va fi confiscată și vândută de creditor, care va utiliza veniturile din vânzări pentru a recupera suma creditului. Posesia proprietății rămâne cu debitorii (așa cum vor locui, de obicei, în casa lor).Ipoteca se va încheia o dată în două situații; dacă sunt îndeplinite obligațiile de împrumut sau dacă bunul este confiscat.

Creditele ipotecare au devenit metoda pe scară largă pentru achiziționarea de bunuri imobile fără a trebui să plătească imediat suma totală.

Care este diferența dintre Lien și Ipoteca?

Liens sunt ipoteci sunt destul de similare în sensul că acestea sunt ambele opțiuni de securitate de interes care sunt utilizate în același scop; care este de a asigura rambursarea împrumuturilor și îndeplinirea obligațiilor. O ipotecă este un tip de garanție, dar un drept de reținere nu este un credit ipotecar. Creditele ipotecare reprezintă un tip de garanție deoarece documentul ipotecar va oferi creditorului o creanță asupra activelor debitorului, ceea ce permite împrumutatului să rețină proprietatea până la efectuarea plăților. Liens, totuși, nu sunt credite ipotecare, deoarece reprezintă o formă de garanție care poate fi revendicată pe diferite tipuri de proprietăți / active (inclusiv locuințe, automobile, unelte etc.), iar garanțiile pot fi plasate și peste plata fondurilor datorate unui serviciu furnizat.

Rezumat:

Lien vs Mortgage

• Liens sunt credite ipotecare sunt destul de similare în măsura în care sunt ambele opțiuni de garanție de interes care sunt utilizate în același scop; care este de a asigura rambursarea împrumuturilor și îndeplinirea obligațiilor.

• Un drept de despăgubire este o creanță asupra unui activ, cum ar fi bunurile sau mașinile care sunt utilizate ca garanții pentru fondurile împrumutate sau pentru plata obligațiilor sau prestarea de servicii către o altă parte.

• O ipotecă este un contract între creditor și împrumutat care permite împrumutatului să împrumute bani de la un creditor pentru achiziționarea de locuințe.

• Ipotecile reprezintă un tip de garanție, deoarece documentul ipotecar va furniza creditorului o creanță asupra activelor debitorului și le va permite creditorului să rețină proprietatea până la efectuarea plăților.

• Liens nu sunt credite ipotecare deoarece reprezintă o formă de garanție care poate fi revendicată pe diferite tipuri de proprietăți / active și poate fi plasată și peste plata fondurilor datorate pentru un serviciu furnizat.