Locator / locatar: diferența dintre locator și locatar

Proprietar care solicită un anumit activ are două opțiuni pentru a obține activul; el poate să-l cumpere sau să închirieze bunul. Leasingul unui activ poate fi mai economic decât achiziționarea acestuia, deoarece un contract de leasing este ca închirierea unui bun și utilizarea lui pe perioada de timp pentru care este necesar. Un contract de închiriere prevede utilizarea / închirierea unui activ pe o anumită perioadă. Există două părți la un contract de închiriere, cunoscut sub numele de cel mai mic și locator. Articolul de mai jos explică termenii și evidențiază asemănările și diferențele dintre ele.

Locatorul

Un locator este proprietarul legal al activului și este persoana care permite locatarului să utilizeze imobilul pentru o anumită perioadă de timp, pentru o sumă determinată de chirie. Pe durata contractului de leasing, locatorul va deține activul și are dreptul la orice beneficiu financiar care poate fi realizat dacă activul este vândut. De asemenea, locatorul are dreptul la plățile periodice de închiriere și trebuie să fie compensat pentru orice pierdere în cazul în care locatarul dăunează bunului.

Atunci când activul este închiriat, locatorul va avea drepturi limitate asupra activului. De exemplu, pentru un apartament închiriat, locatorul va avea o intrare limitată pentru întreținere sau reparații specifice. Locatorul va trebui, de asemenea, să furnizeze locatarului o notificare prealabilă înainte de accesarea apartamentului de către acesta. Locatorul deține dreptul de a evacua un chiriaș sau de a reface imobilul în cazul în care există o utilizare ilegală a bunului sau daune intenționate cauzate.

Locatarul

Un locatar este persoana care are dreptul să utilizeze bunul în termenii stabiliți în contractul de închiriere pentru o anumită perioadă de timp prin plata unei plăți periodice convenite. Durata pentru care activul este închiriat poate depinde de scopul pentru care este utilizat activul. Pentru active, cum ar fi apartamente, termenul ar fi, în general, mai lung, iar închirierea pe termen scurt poate fi luată pentru echipamente / utilaje specifice care sunt necesare pentru câteva zile. Odată ce bunul a fost închiriat locatarului, este responsabilitatea locatarului să folosească bunul cu grijă. La momentul returnării activului către locator, locatorul va inspecta activul pentru orice pierdere; iar locatarului i se poate percepe daune în conformitate cu termenii din contractul de închiriere.

Închiriere este un aranjament în care o parte deține un activ care este utilizat de o altă parte pentru o anumită perioadă de timp, în conformitate cu termenii unui contract de leasing în schimbul unei plăți periodice de închiriere. Există două părți la contractul de leasing, cunoscut sub numele de locator și locatar. Locatorul este proprietarul activului care închiriază bunul.Locatarul este partea care folosește bunul într-o anumită perioadă de timp și plătește o chirie în schimbul utilizării activului.

Rezumat:

Diferența dintre locator și locatarul

• Un contract de închiriere prevede utilizarea / închirierea unui activ într-o anumită perioadă. Există două părți la un contract de închiriere, cunoscut sub numele de cel mai mic și locator.

• Un locatar este partea care are dreptul să utilizeze activul în condițiile prevăzute în contractul de închiriere pentru o anumită perioadă de timp, prin plata unei plăți periodice convenite.

• Un locator este proprietarul legal al activului și este partea care permite locatarului să utilizeze imobilul pentru o anumită perioadă de timp, pentru o sumă stabilită de chirie.