Diferența dintre închidere și vânzarea în lipsă Diferența dintre

împotriva vânzării pe termen scurt

Â

Atunci când un proprietar al casei este implicat în rambursarea unei ipoteci, aceasta poate duce la blocarea pieței și vânzarea în lipsă. Întrucât băncile sau instituțiile de finanțare își doresc banii înapoi, casa sau proprietatea dvs. pot merge pentru închidere sau vânzare în lipsă. Deși oricare dintre acestea este foarte neplacută pentru un proprietar de locuințe, firmele de creditare ar putea să nu aibă altă opțiune. Foreclosures și vânzările în lipsă vă vor afecta negativ scorul dvs. de credit.

Excluderea este o procedură prin care casa sau proprietatea sunt preluate de instituțiile de creditare. Vânzarea în lipsă este o procedură prin care proprietarul poate pune casa spre vânzare pe cont propriu.

Atunci când se compară cele două, vânzările pe termen scurt reprezintă o opțiune mai bună decât cele legate de executarea ipotecilor. Acest lucru se datorează faptului că proprietarii de case ar putea obține ceva timp atunci când își pun casa de vânzare în lipsă pentru a face aranjamente alternative pentru a-și închide datoria. În plus, aceștia pot, de asemenea, să beneficieze de asistență guvernamentală pentru stoparea blocărilor.

La închidere, proprietarul casei nu este parte la vânzare, în timp ce vânzarea în lipsă, proprietarul are toate controlul asupra vânzărilor.

Deși vânzarea în lipsă este o opțiune mai bună, este greu să oblige firmele de creditare să accepte acest lucru. Băncile și alte instituții de creditare preferă blocarea vânzărilor în lipsă deoarece ar putea vinde casa în interes propriu. În vânzările pe scurt, proprietarul casei este vânzătorul și poate chiar vinde casa pentru mai puțin decât suma datorată.

După o blocare a pieței, un împrumutat poate beneficia de o nouă ipotecă abia după cinci ani. Dar acest lucru depinde, de asemenea, de scorul de credit. Pe de altă parte, un împrumutat poate beneficia de ipotecă nouă în doi ani dacă casa a fost pusă în vânzare în lipsă.

Acum, venind la cumpărarea de case de vânzare în lipsă sau în lipsă, este mai ușor să achiziționezi o proprietate exclusivă decât o locuință de vânzare.

Rezumat

1. Excluderea este o procedură prin care casa sau proprietatea sunt preluate de instituțiile de creditare. Vânzarea pe scurt este o procedură prin care proprietarul poate pune casa spre vânzare pe cont propriu.
2. După o blocare a pieței, un împrumutat poate beneficia de o nouă ipotecă abia după cinci ani. Pe de altă parte, un împrumutat poate beneficia de ipotecă nouă în doi ani dacă casa a fost pusă în vânzare în lipsă.
3. La închidere, proprietarul casei nu este parte la vânzare, în timp ce vânzarea în lipsă, proprietarul are tot controlul asupra vânzărilor.
4. Este mai ușor să achiziționezi o proprietate exclusivă decât o locuință de vânzare scurtă.