Diferența dintre licență și leasing Diferența dintre

Licența vs. Leasing

Conceptul de leasing și licență poate fi destul de confuz pentru unii. Prin definiție, un contract de leasing acordă temporar dreptul la o anumită proprietate pentru un anumit termen, în timp ce o licență îi dă dreptul cuiva să efectueze sau să facă ceva într-o proprietate care nu a fost inițial permisă sau interzisă în absența unei astfel de licențe. Primul este cel care generează un sentiment de interes în proprietatea furnizorului, în timp ce acesta din urmă dă doar permisiunea de a folosi proprietatea, astfel încât nu există nici un interes în proprietatea respectivă. În plus, în conformitate cu Legea privind indemnizarea indiană (Secțiunea 52), o licență poate acorda un drept nu numai unei singure persoane, ci și unui grup de indivizi.

În temeiul Legii privind transferul proprietății (secțiunea 105), un contract de leasing permite locatarului să se bucure de bunul imobil propriu al locatorului. Acordul poate fi implicit sau exprimat și poate fi acordat pentru cea mai lungă perioadă permisă, pe baza promisiunii făcute, a prețului plătit sau a serviciului care este dat din când în când sau într-o anumită situație transferatorului care a acceptat termenii acordului.

Dacă este fie un contract de închiriere, fie o licență, aceasta ar trebui să devină executorie în scris mai ales dacă acordul este mai lung de un an. Alte tipuri de licențe sunt pe termen scurt, cum ar fi în cazul acordurilor orale, ceea ce le face ușor revocabil de voința împrumutatului. Un bun exemplu este atunci când dai o "licență orală" prietenului tău că poate să-ți practice motocicleta pe drumul tău, dar după o oră doar spui (dintr-un motiv oarecare) "Ține-ți mâinile de pe proprietatea mea! "

În industria imobiliară, un alt exemplu de a înțelege diferența dintre cele două este acest lucru - când vi se acordă un contract de leasing pentru o unitate de condominiu, atunci puteți ocupa acea unitate pentru cât mai mult timp doriți, ca și cum ați de fapt, dețineți-o, în funcție de termenii conveniți dintre dvs. ca chiriaș (cum ar fi locatarul) și proprietarul (ca și locatorul). Acum, dacă vi se acordă permisiunea de a utiliza bazinul complexului de condominiu, ați primit permisiunea de a utiliza piscina, dar nu puteți exclude ceilalți, în special dacă au primit și licența sau dreptul de a folosi amenajarea (nu exclusiv).

Rezumat:

1. Transferul dobânzii este absent într-un acord de licență pur, spre deosebire de contractele de leasing.

2. O licență poate fi revocată cu ușurință, spre deosebire de cazul unui contract de închiriere.

3. Un contract de închiriere acordă locatarului dreptul de a deține o proprietate exclusiv în timp ce o licență vă acordă dreptul de utilizare a bunului (neexclusiv), deoarece proprietatea legală este încă la licențiatorul inițial.

4. În cazul în care o licență nu este transferabilă, un contract de leasing are o caracteristică de transferabilitate.