Diferența dintre împrumuturile FHA și VA
FHA vs VA împrumut
împrumut FHA și împrumut VA sunt două tipuri de acasă împrumut disponibil în SUA Dacă sunteți un împrumut de împrumut de origine, există multe opțiuni disponibile pentru tine, în afară de împrumuturi convenționale, care devin din ce în ce mai dificil de a obține aceste zile, din cauza cerințelor rigide ale creditorilor și, de asemenea, din cauza creșterii abrupte a ratelor de proprietate. Împrumuturile FHA și VA sunt două opțiuni atractive disponibile pentru debitori. Cu toate acestea, există diferențe majore între cele două și este întotdeauna prudent să se cântărească opțiunile și eligibilitatea înainte de a solicita un împrumut.
FHA reprezintă administrația federală a locuințelor și este disponibilă pentru toată lumea dacă aparține grupului de venit pentru care FHA este destinat și dacă proprietatea este aprobată de FHA. VA este Administrația Veteranilor și împrumuturile VA sunt destinate celor care în prezent servesc în forțele armate sau sunt veterani. Nu există criterii de venit pentru creditele VA. Ambele aceste agenții guvernamentale nu împrumută bani direct, ci asigură banii acordați de creditori debitorilor.
Dacă încercați să cumpărați o locuință și aparțineți unui grup cu venituri mici sau medii, opțiunile dvs. de împrumut sunt limitate sever la bănci și alte instituții, din cauza cerinței unei plăți în avans de 10-15% valoarea proprietății pe care doriți să o cumpărați. Scopul FHA și VA este de a oferi celor cu venituri mai mici posibilitatea de a-și petrece casele. FHA a fost creat în 1934 după marea depresie pentru a face mai ușor pentru săraci să cumpere case pentru ei înșiși. FHA nu oferă bani, ci asigură împrumutul, dând astfel o garanție suplimentară creditorilor în caz de neplată.Programul VA de garantare a împrumutului a fost inițiat în 1944, cu o misiune de a ajuta personalul activ al datoriei și veteranii de război să cumpere și să păstreze casele ca recunoaștere pentru serviciul lor către națiune. În esență, scopul împrumutului VA este același cu cel al FHA, și ca FHA, acesta nu oferă bani, ci asigură împrumutul efectuat de veterani. Atât FHA, cât și VA fac împrumuturi la rate mai reduse de interes pentru candidații eligibili.
Diferența dintre creditele FHA și VA Vorbind despre diferențe, în timp ce un împrumutat trebuie să aranjeze o reducere de 3% în FHA, în cazul împrumuturilor VA este necesară o reducere de 0%.
VA împrumuturile au rate ale dobânzii foarte scăzute în comparație cu împrumuturile FHA, care în mod normal sunt împrumuturi cu rată de dobândă flexibilă.
În timp ce nu este necesară asigurarea ipotecară în împrumuturile acordate de VA, 1. IMAP-ul în avans este 75% necesar în împrumuturile FHA.
În împrumuturile VA, sunt permise 4% concesiuni max vânzător, în timp ce în credite FHA concesiunile max vânzătorii stau la 6%.
Este necesar ca anumite tipuri de taxe să fie plătite de către vânzător atât în împrumuturile VA, cât și în FHA.
Rezumat
• FHA și VA sunt programe inițiate de guvern pentru a ajuta persoanele care aparțin grupurilor cu venituri mici sau mijlocii să cumpere case.
