Diferența dintre actul și titlul

faptă vs Titlul

Actul, titlul și actul de titlu sunt cuvinte pe care le citim și le audem în documentele legale. De fapt, o faptă este ea însăși un document legal care permite transferarea drepturilor de proprietate de la o persoană sau organizație la o altă persoană sau organizație. Un titlu de proprietate este un alt document juridic care dovedește proprietatea asupra unei proprietăți în numele unei persoane sau organizații. Cele două cuvinte sunt adesea folosite într-o singură frază ca titlu de proprietate, motiv pentru care mulți oameni sunt confuzi când li se cere diferența dintre o faptă și un titlu. Cu toate acestea, există diferențe între fapte și titlu care vor fi discutate în acest articol. Aceste diferențe devin necesare pentru a ști dacă cineva urmează să achiziționeze o proprietate în viitorul apropiat.

Actul

Un act este un instrument juridic care transferă drepturile de proprietate de la vechiul proprietar la noul și conține numele ambilor proprietari. De asemenea, conține descrierea, cum ar fi adresa proprietății, limitele sale, precum și dimensiunea acesteia. Fără o faptă, este imposibil să transferăm proprietatea asupra unei proprietăți. O faptă trebuie semnată de ambele părți în prezența unui ofițer legal. Există multe tipuri diferite de fapte, cum ar fi fapta quitclaim, o faptă de garanție, o faptă de acordare și așa mai departe.

Titlul

Titlul din dreptul proprietății se referă la toate drepturile și privilegiile la care sunt îndreptățiți indivizii. Titlul este un concept care este sinonim cu conceptul de proprietate, deoarece oricine deține titlul de proprietate se spune că este proprietarul proprietății. Unul care are titlul de proprietate este proprietarul, excluzând drepturile altora. Atunci când cumpără o proprietate, documentul juridic cel mai important pentru un cumpărător este actul de proprietate care confirmă faptul că o persoană deține proprietatea legală asupra proprietății.

Care este diferența dintre faptă și titlu?

• Diferența dintre o faptă și un titlu devine clară atunci când o bancă primește actele juridice numite fapte și titluri semnate de o persoană care ia un împrumut pentru a cumpăra proprietatea.

• Fapta de proprietate descrie adresa, limitele și mărimea proprietății în timp ce titlul este în favoarea băncii până la data la care toate taxele sunt compensate de persoana care ia împrumutul.

• După rambursarea împrumutului, numele băncii se modifică de către bancă în numele împrumutatului. Uneori, un tată poate lovi numele unuia dintre moștenitorii săi din fapta proprietății sale. Acesta este momentul în care se schimbă titlul proprietății.