Diferența dintre taxă, ipotecă și garanție

Charge vs. ipotecă vs garanție

Taxele, ipotecile și angajamentele sunt destul de asemănătoare unul cu altul în sensul că sunt toate garanțiile pe care băncile le folosesc pentru creditorul furnizor cu garanții asupra activelor debitorului. Există, totuși, câteva diferențe între ele în ceea ce privește proprietatea asupra activului în momentul în care sunt luate împrumuturile și diferitele proprietăți ale activelor care sunt oferite pentru a asigura plata. Articolul oferă o explicație clară despre toți cei trei termeni și arată asemănările și diferențele dintre cele două.

Încărcare

Există două tipuri de taxe; taxe fixe și taxe plutitoare . O taxă fixă ​​se referă la un împrumut sau ipotecă de un fel care utilizează un activ fix drept garanție pentru a asigura rambursarea împrumutului. Bunurile fixe care pot fi utilizate ca garanție la o taxă fixă ​​includ terenurile, mașinile, clădirile, acțiunile și proprietatea intelectuală (brevete, mărci comerciale, drepturi de autor etc.). În cazul în care împrumutatul își pierde creditul, banca poate vinde imobilul și își poate recupera pierderile. Debitorul / debitorul nu poate dispune activul și activul trebuie deținut de împrumutat până la rambursarea totală a împrumutului. O taxă plutitoare se referă la un împrumut sau ipotecă asupra unui activ care are o valoare care se modifică periodic pentru a asigura rambursarea împrumutului. În acest caz, pot fi utilizate active care nu au o valoare constantă sau care nu sunt active fixe, cum ar fi stocul de stocuri.

Într-o plată plutitoare, împrumutatul are libertatea de a dispune de activul (de exemplu, vând stoc) în cursul activităților normale de afaceri. În cazul în care împrumutatul nu își primește creditul, taxa plutitoare îngheață și devine o taxă fixă, iar stocul rămas din momentul neîndeplinirii obligațiilor nu poate fi eliminat și va fi folosit ca o taxă fixă ​​pentru recuperarea datoriei restante.

Ipoteca

O ipotecă este un contract între creditor și împrumutat care permite unei persoane să împrumute bani de la un creditor pentru achiziționarea de locuințe. Creditele ipotecare se aplică pentru bunuri imobiliare, cum ar fi clădiri, terenuri și orice altceva care este permanent atașat la pământ (ceea ce înseamnă că culturile nu sunt incluse în această categorie). O ipotecă este, de asemenea, o asigurare a împrumutătorului care promite că împrumutătorul poate recupera suma împrumutului, chiar dacă împrumutatul este implicit. Casa care este achiziționată este oferită ca garanție pentru împrumut; care, în caz de neîndeplinire a obligațiilor, va fi confiscată și vândută de creditor, care va utiliza veniturile din vânzări pentru a recupera suma împrumutului.Posesia proprietății rămâne cu debitorii (așa cum vor locui, de obicei, în casa lor).

Angajament

Angajamentul este un contract între împrumutatul (sau partea / persoana care datorează fonduri sau serviciile) și creditorul (partea sau entitatea căreia îi sunt datorate fondurile sau serviciile) în care împrumutatul oferă un activ un bun) ca garanție creditorului. Într-un angajament, activele vor trebui să fie livrate de către debitor (împrumutat) creditorului gajist. Creditorul va avea un interes limitat cu privire la activul gajat. Cu toate acestea, deținerea activului gajat va conferi creditorului titlul legal al activului, iar creditorul are dreptul de a vinde activul în cazul în care împrumutatul nu își poate îndeplini obligația.

Care sunt diferențele dintre taxă, ipotecă și angajament?

Taxele, ipotecile și garanțiile sunt toate interesele de securitate pe care băncile le folosesc pentru a oferi creditorului garanții asupra activelor debitorului. O ipotecă este diferită de un angajament în ceea ce privește proprietatea asupra activelor; în ipotecă, activele rămân proprietatea împrumutatului, în timp ce într-un gaj activele vor fi livrate creditorului (creditorul va avea un titlu legal asupra activelor). Taxele și ipotecile sunt destul de asemănătoare; în special, taxa fixă ​​în care activele fixe sunt oferite ca garanție pentru a asigura rambursarea împrumutului. Acțiunile de plată, pe de altă parte, se referă la un împrumut sau ipotecă asupra unui activ care are o valoare care se modifică periodic pentru a asigura rambursarea împrumutului. O altă diferență este că, într-o taxă fixă, activele trebuie menținute până la rambursarea datoriei. Într-o plată plutitoare, împrumutatul are libertatea de a dispune de bunul (de exemplu, vând stoc) în cursul activităților normale de afaceri; cu toate acestea, în cazul în care împrumutatul implicite pe împrumut, taxa plutitoare va îngheța și vor fi tratate ca o taxă fixă ​​până la recuperarea datoriilor.

Rezumat:

Charge vs Ipotecă vs. Angajament

• Taxele, ipotecile și angajamentele sunt destul de asemănătoare între ele, deoarece sunt toate interesele de securitate pe care băncile le folosesc pentru a oferi creditorului garanții asupra activelor împrumutatului.

• Există două tipuri de taxe; tarife fixe și taxe plutitoare.

• O taxă fixă ​​se referă la un împrumut sau ipotecă de un fel care utilizează un activ fix ca garanție pentru a asigura rambursarea împrumutului, iar împrumutatul trebuie să mențină activele până când datoria este rambursată și nu poate dispune activul până la rambursarea totală a împrumutului se face. În cazul în care împrumutatul își pierde creditul, banca poate vinde imobilul și își poate recupera pierderile.

• Într-o plată plutitoare, împrumutatul are libertatea de a dispune de activul în cursul activităților normale de afaceri și, în cazul în care împrumutatul nu își primește creditul, taxa plutitoare îngheață și devine o taxă fixă.

• O ipotecă este un contract între împrumutător și împrumutat care permite unei persoane să împrumute bani de la un creditor pentru achiziționarea de locuințe. Împrumuturile se aplică pentru proprietăți imobiliare, iar posesia bunurilor rămâne cu împrumutatul.În cazul neîndeplinirii obligațiilor, creditorul va confisca și vinde proprietatea și va folosi veniturile din vânzări pentru a recupera suma creditului.

• Un angajament este un contract între împrumutat și împrumutătorul în care împrumutatul oferă un activ (promite un activ) drept garanție creditorului. Angajatorul (debitorul) va trebui să livreze activele creditorului (creditorul) și creditorul va avea un titlu legal asupra activelor, iar creditorul are dreptul de a vinde activul în cazul în care împrumutatul nu își poate îndeplini obligația.

• Într-o ipotecă, bunurile rămân proprietatea împrumutatului, în timp ce, într-un gaj, activele vor fi livrate creditorului, care va avea dreptul legal asupra activelor.